Han pasado 10 años desde la caída de Lehman Brothers ¿Dónde estamos hoy?
Categoría: Legalidad en Bienes Raíces
La caída del gigante financiero Lehman Brothers en 2008 desencajó los mercados e impulsó la crisis mundial
¿Cómo empezó la crisis de 2007, que se consolidó con la quiebra de Lehman Brothers en 2008? Nada mejor para explicarlo que esta infografía de Paula Cañal (ref. http://4.bp.blogspot.com/-iDndfE2ASjM/VpqZhyiHgLI/AAAAAAAAAIU/-YAaZn1zb-M/s1600/CRISIS%2BECO.png )
En la República Dominicana los efectos reales de esta crisis fueron algo más lentos y menos letales que en otras regiones, como Europa o los EE.UU…
De hecho, nuestro país estaba mejor preparado para defenderse de esa recesión debido a la quiebra nacional sufrida en 2003, por los casos de Bancrédito, Baninter, y demás. Aquí tenemos el artículo que publicó Listín Diario el 15 de septiembre de 2008 titulado “Lehman Brothers se declarará en bancarrota”.
El impacto en la RD fue más cruel con el sector turístico que con el inmobiliario. No olvidemos, de todas formas, que los más de 2 millones de dominicanos de la diáspora que viven fuera del país se vieron muy afectados.
Recuerdo que en enero 2003 mi media de transacciones era de 100 mensuales, que solo un mes más tarde pasaron a ser 10. El cambio del dólar pasó de 60×1 a 27×1, lo que implica que un crédito pedido enero de una propiedad de US$10,000 doblaba su importe principal pocos meses más tarde.
En el caso Lehman Brothers, todo fue más progresivo, y los efectos llegaron a la RD en 2009, donde sufrimos un descenso del negocio cercano al 50%.
Tres consejos para inversores a raíz de estas crisis
Confiar en organizaciones sólidas a la hora de plantear compras
Verificar siempre la titularidad de las propiedades y hacer transferencia a la mayor brevedad preferiblemente a través de un préstamo hipotecario
Priorizar operaciones inmobiliarias sobre plano a través de fideicomisos
Personalmente, he asumido la devolución de cantidades importantes de dinero a inversores que en su momento confiaron en RE/MAX.
